España se posiciona como el cuarto país más atractivo para los inversores en Europa en 2024, según el último ‘European Investor Intentions Survey 2024’ de CBRE. Destaca que España es el único país con dos ciudades en el ‘top 10’: Madrid alcanza el tercer puesto, y Barcelona se sitúa en el séptimo lugar en la lista de ciudades europeas preferidas para invertir.
En el ranking de países, España se ubica en el cuarto lugar, superado únicamente por Reino Unido, Alemania y Polonia. Paloma Relinque, directora de Capital Markets en España de CBRE, destaca la «muy buena noticia» de que los inversores consideren a España como uno de los mercados más atractivos para invertir en 2024, con posiciones destacadas para Madrid y Barcelona.
En cuanto a las expectativas, los encuestados muestran optimismo, anticipando una recuperación del mercado de inversión en el segundo semestre del año. Priorizan estrategias ‘value-add’ y oportunistas para buscar mayores rendimientos en el actual entorno de tipos de interés.
El estudio también señala que el sur de Europa está en el enfoque de los inversores, resaltando los avances de países como España e Italia en criterios Ambientales, Sociales y de Gobierno (ESG) y digitalización, factores cada vez más considerados por los inversores.
Las expectativas de compra y venta son más optimistas en 2024 en comparación con 2023, según destaca el estudio. Más del 50% de los inversores encuestados creen que la actividad del mercado volverá a los niveles observados antes de la subida de los tipos de interés mundiales en el primer semestre de 2025.
El informe de CBRE señala que los desafíos para los inversores este año incluyen el desajuste en las expectativas entre compradores y vendedores, la persistencia de tipos de interés elevados y un endurecimiento de las condiciones de financiación.
Adicionalmente, el estudio destaca que solo el 27% de los encuestados considera que el panorama geopolítico será un obstáculo importante para la inversión inmobiliaria, en comparación con el 42% del año pasado.
